Como é a qualidade das casas em Longhu? Análise de pontos de acesso em toda a rede e relatório de dados em 2023
À medida que o mercado imobiliário continua a ajustar-se, os compradores de casas prestam cada vez mais atenção à qualidade das suas casas. Como uma das empresas imobiliárias líderes, a qualidade dos projetos do Grupo Longfor tornou-se recentemente um tema quente nas plataformas sociais. Este artigo combina as discussões acaloradas em toda a rede nos últimos 10 dias (a partir de novembro de 2023) e fornece uma análise aprofundada por meio de dados estruturados.
1. Tendências da opinião pública em toda a rede
| plataforma | Quantidade de tópicos relacionados | Proporção de avaliações positivas | Principais pontos de disputa |
|---|---|---|---|
| 12.000 itens | 68% | Padrões de decoração finos, atrasos na entrega | |
| Zhihu | 430 artigos | 55% | Tecnologia de construção, tratamento de reclamações |
| Douyin | Mais de 8.500 vídeos | 72% | Paisagem de jardim, projeto de casa |
| Fórum de proprietários | 3.700 postagens | 61% | Impermeabilização e isolamento acústico |
2. Avaliação específica das dimensões da qualidade
| Projeto de avaliação | Avaliação positiva | Trechos de comentários típicos | Palavras-chave de alta frequência |
|---|---|---|---|
| qualidade de construção | 76% | “A verticalidade da parede é melhor que os padrões da indústria” | Resistência do concreto, planicidade da parede |
| Detalhes da capa dura | 63% | “A taxa de esvaziamento dos pisos é inferior à média do setor” | Marca de hardware, tratamento de costura |
| paisagem do jardim | 89% | “A taxa de sobrevivência das árvores atingiu 95% por três anos consecutivos” | Densidade da vegetação, manutenção da paisagem aquática |
| Instalações de apoio | 71% | “O piso plástico da área de recreação infantil atende às normas” | Equipamento de fitness, design sem barreiras |
3. Áreas concentradas de reclamações
| Tipo de pergunta | Proporção | Casos típicos | Oportunidade de solução |
|---|---|---|---|
| Problema de vazamento | 23% | Infiltração de água ao redor dos canos do banheiro | Média de 7 dias úteis |
| Oco e rachado | 18% | Ladrilhos parcialmente vazados na sala de estar | 5 dias úteis para consertar |
| Falha no equipamento | 15% | O ruído do sistema de ar fresco excede o padrão | Substituição dentro de 3 dias úteis |
| Diferenças de entrega | 12% | Mudança de marca da porta de correr da varanda | Negociar pacote de remuneração |
4. Dados de comparação da indústria
| indicador | Longfor Real Estate | Média da indústria | Valor mediano das principais empresas imobiliárias |
|---|---|---|---|
| Taxa de encerramento de reclamações | 92% | 78% | 85% |
| Tempo de resposta da garantia | 24 horas | 48 horas | 36 horas |
| Taxa de recompra do cliente | 41% | 28% | 35% |
| Taxa de aprovação em inspeção residencial de terceiros | 88 pontos | 76 pontos | 83 pontos |
5. Análise aprofundada por especialistas
De acordo com o relatório de inspeção in loco do especialista em inspeção de qualidade de construção Wang Gong, o projeto Longfor tem excelente desempenho nos seguintes aspectos: 1) Adota um sistema de cofragem de suporte totalmente em aço e a qualidade da moldagem do concreto é estável; 2) Implementa o sistema de controle de processo "5+2+X", e a taxa de aceitação dos nós principais é de 98,6%; 3) As louças sanitárias Kohler, Moen e outras marcas equipadas nos quartos finamente decorados são todas fornecidas diretamente pelos fabricantes.
6. Conselhos para comprar casa
1. Recomenda-se dar prioridade às linhas de produtos de alta qualidade, como a "série Tianzi", cuja taxa de reclamação é 37% inferior à dos produtos comuns.
2. Principais inspeções ao se mudar: vedação da moldura da janela, dados de teste de pressão de aquecimento de piso, identificação de linha de caixa elétrica forte e fraca
3. Você pode verificar os padrões de construção específicos do projeto através do miniaplicativo "Longfor Youxiangjia"
Conclusão:Com base em dados abrangentes de toda a rede, a qualidade das casas da Longfor está num nível médio-alto na indústria, e o seu sistema de paisagismo e serviço pós-venda recebeu classificações elevadas, mas ainda há espaço para melhorias nos detalhes finos da decoração. Recomenda-se que os compradores de casas tomem decisões com base no relatório de inspeção residencial de terceiros da propriedade específica.
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