Que tal o setor imobiliário de Wuyi Binjiang?

Que tal o setor imobiliário de Wuyi Binjiang? Análise abrangente das vantagens e desvantagens das propriedades populares

Recentemente, o setor imobiliário de Wuyi Binjiang se tornou um tema quente entre os compradores de casas. Sendo um projecto residencial centrado nos recursos ribeirinhos, a sua localização, instalações de apoio e tendências de preços suscitaram extensas discussões. Este artigo irá analisar a situação real do imóvel em múltiplas dimensões e combiná-la com os temas quentes da Internet nos últimos 10 dias para fornecer referência aos compradores de casas.

1. Dados de tópicos importantes em toda a rede nos últimos 10 dias

2. Comparação dos principais dados imobiliários

3. Análise das vantagens do projeto

1.Escassos recursos com vista para o rio: O projeto fica na margem de um rio com cerca de 1,2 quilômetros e as unidades de arranha-céus podem atingir um campo de visão de 180°. Esta é uma vantagem fundamental que é difícil de copiar pelos concorrentes vizinhos.

2.conveniência de transporte: A apenas 800 metros da Linha 4 do Metrô, e a ponte planejada sobre o rio melhorará ainda mais a eficiência do acesso.

3.Projeto de casa: As unidades principais são apartamentos de três a quatro quartos com tamanho de 89-143㎡ e adotam um design de varanda dupla. A taxa de ocupação é de 78%, superior à média do mercado.

4. Aviso de risco potencial

1.Instalações de apoio comercial ficam para trás: Existem actualmente poucos edifícios comerciais de grande escala num raio de 3 quilómetros da área circundante, e as ruas comerciais de apoio prometidas pelo promotor não deverão ser concluídas até 2025.

2.incerteza do distrito escolar: Embora a promoção mencione “recursos educacionais de alta qualidade”, a política de zoneamento específica ainda não foi clara e existem certas variáveis.

3.Problema de ruído: Edifícios próximos ao rio podem ser afetados pelo ruído dos navios na hidrovia. Recomenda-se a realização de inspeções no local das condições de ruído em momentos diferentes.

5. Feedback real dos compradores de casas

6. Avaliação do valor do investimento

A julgar pelas tendências dos preços da habitação nos últimos três anos, o aumento médio anual nesta área é de cerca de 8,5%, ligeiramente superior à média da cidade. Mas o que precisa ser observado é:

1. As casas com vista para o rio geralmente têm um prêmio de vista de 10-15%, e esse valor varia de acordo com o mercado;

2. A área onde o projeto está localizado foi incluída nas principais áreas de desenvolvimento da cidade e vários projetos municipais serão implementados nos próximos três anos;

3. A atual taxa de retorno do aluguel é de cerca de 2,8%, inferior à das propriedades comerciais, mas superior à das residências comuns.

7. Sugestões de compra

1.Demanda ocupada pelo proprietário: Recomenda-se dar prioridade a apartamentos de médio a alto nível com vista para o rio e prestar atenção para verificar a política de zoneamento do distrito escolar;

2.necessidades de investimento: Você pode se concentrar em produtos para pequenas famílias, mas precisa reservar 2 a 3 anos para a conclusão das instalações de apoio;

3.Lembrete especial: O desenvolvedor lançou recentemente um "desconto antecipado", onde você pode aproveitar até 20% de desconto + desconto na vaga de estacionamento, mas preste atenção às restrições da forma de pagamento.

Tomados em conjunto, Wuyi Binjiang Real Estate tem vantagens óbvias em recursos paisagísticos e design de produtos, mas a maturidade das instalações de apoio levará tempo para ser verificada. Recomenda-se que os compradores de imóveis tomem uma decisão com base em suas próprias necessidades e façam múltiplas comparações.